Изображение предоставлено: Depositphotos.com
Домохозяйства в Канаде накопили беспрецедентную сумму сбережений во время пандемии. Но в отличие от США, домохозяйства здесь не тратят свои сбережения такими же темпами.
Томас Фелтмейт, старший экономист TD Bank, отметил, что канадцы гораздо более осмотрительно обращаются со своими деньгами, зная, что они сталкиваются с ростом цен повсюду вокруг них, особенно в связи с необходимостью продления ставок по ипотечным кредитам.
«И они, по сути, просто пытаются сохранить немного пороха сухим, немного лишних денег на тот случай, когда их ипотека в конечном итоге будет пролонгирована, и они столкнутся с встречным ветром более высоких затрат на обслуживание этого долга», — сказал он на Canadian Black Book Talk. Конференция «Авто 2023».
Поскольку канадцы не получают многого из своих сбережений, они не тратят много денег на автомобильном рынке.
«Поэтому я думаю, что мы начинаем видеть некоторый откат со стороны потребителей. Это именно то, что в конечном итоге хочет видеть Банк Канады. Нам необходимо увидеть снижение потребительских расходов в течение следующего года или около того, чтобы у нас было дальнейшее дезинфляционное давление», — сказал Feltmate.
Все это связано с высокими процентными ставками и шоком от продления ипотечного кредитования, который должен проявиться в ближайшем будущем.
«По нашим оценкам, к концу (2023 года) около 50 процентов непогашенных ипотечных кредитов перейдут в среду с более высокими процентными ставками», — сообщил Feltmate. «Но это по-прежнему означает, что в течение следующих трех лет у нас будет еще половина этого объема ипотечных кредитов».
Экономисты особенно сосредоточены на показателях 2025 и 2026 годов. Многие из этих продлений были бы покупателями во время пандемии или теми, у кого в последний раз обнулялась ипотека в 2020 или 2021 году, когда процентные ставки были на рекордно низком уровне.
Таким образом, даже при самом оптимистичном сценарии, когда Банк Канады полностью вернет процентную ставку к ее типичным 2,25 пункта к середине 2025 года, ставки по ипотечным кредитам в 2025 и 2026 годах, вероятно, все еще будут находиться на уровне около 4-4,5 процента, говорит Feltmate. .
«А для домовладельцев или всех, у кого последний раз обнулялась ипотека в 2020 или 2021 году, когда можно было получить пятилетнюю фиксированную ставку в размере 1,7 процента, это станет значительным шоком при погашении долга, с которым эти домохозяйства столкнутся». добавил он.